Day: February 25, 2026

本文来自微信公众号： 观点 ，作者：观点新媒体，原文标题：《向上而生 | 观点与陆挺面对面：财富不分新旧 房地产仍很关键》 “宏观经济要稳，不能只讲新经济、旧经济的故事。” 编者按：在经济转型与行业升级语境下，企业的发展方向愈发清晰——唯有向上，方能突破重围、触摸新机。但向上的道路并不总是铺满玫瑰，有时也荆棘丛生，考验的是企业的战略定力、创新勇气与持续生长的生命力。 在这一背景下，观点新媒体继续策划并推出“向上而生”年度报道，寻找一批在变革中砥砺前行、推动中国经济与各行各业高质量发展的企业，共同迎接新的一年。 同时，我们将对话具有全球视野和丰富学识的经济学者与行业领袖，倾听他们对趋势的洞察、对成长的思考，探寻2026年“向上而生”的动力。 观点网2026年，作为“十五五”计划的开局之年，中国经济正站在转型的关键路口。 面对复杂的宏观环境与市场预期，市场上掀起追逐新经济概念的浪潮。 对此，野村中国首席经济学家陆挺认为，简单将经济划分为“新经济”与“旧经济”并对立起来的观点并无太多实际价值，而且房地产作为国民财富的重要组成部分，存量与债务问题不容回避。 陆挺相信，应建立系统性的债务处置机制，优先保障购房者权益，“长痛不如短痛”方可化解房地产行业债务问题。 房地产并非“旧经济” 近年，随着新经济快速崛起与发展，成为中国经济发展的热门关键词，传统房地产业则常被贴上“旧经济”标签，甚至认为逐步会被新经济取代。 陆挺对此不认同，他指出不完全是新旧关系，“新经济跟旧经济存在对立的想法，过去几年都非常流行，但仔细想，其实没有太多价值。”...

作者｜Eastland 头图｜视觉中国 近两年（2024年至今），寒武纪（SH:688256）股价经历了剧烈波动：有市值冲上6600亿、股价超过茅台的风光，也有单日暴跌9%、市值蒸发480亿的落魄，说明市场对这家公司的分歧很大。   A股投资者（包括基金经理）的顽疾是“扣帽子”、“贴标签”。寒武纪因为“AI芯片第一股”、“国产替代的希望”、“潜在的英伟达”等标签被爆炒。 实际上，围绕寒武纪的所有分歧，最终都可以被归纳为一个问题：投资者究竟是在买一家“有可能改变算力格局的芯片公司”，还是在买一家“阶段性承接国产替代需求的算力供应商”？   如果答案是前者，寒武纪几乎处处不及预期；但如果是后者，它过去几年的每一步选择，其实都相当自洽。而关于寒武纪的过去及未来，都清清楚楚写在财报里。   曾经的“最大赢家”   寒武纪起家的产品是终端智能处理器IP，采取授权模式，好比“卖图纸”。而芯片设计公司（如华为、高通）不需逐个设计每一个晶体管，而是以“搭积木“的方式用买来的IP拼接出“版图”（Layout-芯片电路的物理实现图，是台积电等晶圆代工厂制造芯片的蓝图）。 回看寒武纪发展历史，其在成立的第二年即进入华为供应链，虽然被“过河拆桥”，但成立第二年就能成为华为供应商，可以说一战成名，再无人怀疑寒武纪的技术实力。   1）寒武纪时间线   2016年成立后，寒武纪先后推出终端场景的寒武纪1A、寒武纪1H、寒武纪1M三代智能处理器。...

本文来自微信公众号： 观点 ，作者：观点新媒体，原文标题：《越秀236亿跑马场地块定局 谁在为广州顶奢商业买单？》 除了开发业务外，经常性业务的表现也为华润置地1月业绩提供了支撑。 观点网243轮极限鏖战、10.5小时不眠不休，236亿总价落槌，广州珠江新城跑马场地块的这场厮杀，没有硝烟，却比战场更扣人心弦。 2月25日18点59分，超十万人在线围观下，越秀以236.03亿元总价成功摘得广州跑马场1期地块，住宅楼面价约8.57万元/平方米，溢价率约26.6%，刷新了广州最高楼面单价，更打破了当地土拍历时最长、竞拍次数最多纪录。 该地块作为珠江新城东区最后一块核心宝地，起拍价高至186.44亿元，吸引了保利、越秀、华润、珠实、招商、广州城投、广州地铁、广州建筑8位实力玩家参与竞拍。 全程没有试探，没有犹豫，从起拍便进入白热化，尤其是下午两点半华润、珠实退出后，赛场仅剩余保利和越秀贴身博弈，越秀逢价必跟，保利则数次在最后30秒极限加价，博弈张力拉满。 有人说，对于越秀而言，跑马场早已不是一道选择题，而是必答题，拿下它就相当于拿下了广州顶豪的话语权，未来十年的安全垫。 激烈肉搏 每一场激烈的地块争夺，本质都是对核心资源的极致博弈，而马场地块的稀缺性，早已注定这场争夺的白热化。 在市场看来，跑马场地块是珠江新城最后一块能定义城市顶奢高度的绝版资产，而用越秀的表述来说，该地块正是“近年来广州土地市场罕见的复合型大体量优质资产”。 据悉，跑马场1期地块地处广州天河区黄埔大道以南、马场路以东，总用地面积19.45万平方米，出让宗地面积17.40万平方米，计容总建面56.7万平方米，包含了住宅、商业、商务、服务设施、其它交通设施、中小学等多重用地功能。 在本场土拍中，越秀之所以“秒跟”，除了地块具备稀缺性外，作为马场的做地主体，其在前期准备工作中已投入了大量的人力、财力，且超151亿元的马场地块基础配套工程亦是由越秀来承建。 作为广州罕见的重磅地块，跑马场地块这对于越秀而言，既是机会也是挑战。 根据出让文件，马场1期地块共包含5幅子地块。其中2幅为二类居住用地，总面积5.41万平方米，计容建筑面积不超过22.27万平方米；3幅为商业商务用地，总面积7.85万平方米，计容建筑面积不超过33.72万平方米；其余为地下空间面积。...